Emlak yönetimi / İdare


Profesyonel emlak yönetiminde Dezent-Immobilien & Hausverwaltung güven politikasını kendine ilke edinmiştir.
Kiracılarınız ile ilgili tüm sorumluluğu bize deviredip koltuğunuza rahatça yaslanmanizin vakti geldi!  

 

Ticari mülkiyet yönetimi  

    Finansal tabloların hazırlanması
    Ekonomik planlarının oluşturulması
    Yıllık ek gider faturalarının hesaplaması
    Hedef-fiili karşılaştırmaları
    Raporlama
    Sigortalik durumlarin islemi
    Maliyet belirleme
    Maliyet optimizasyon konseptleri
    Yatırımcılar ile toplantılar
    Toplantı Tutanakları


Teknik mülkiyet yönetimi
 

    Mevcut mülkiyetin düzenli olarak bakımı
    Gerekli onarım ve restorasyon önlemleri
    Garanti taleplerin sağlanması ve uygulanması
    Tamir ve bakım için düzenleme
    Teknik ekip tarafından daimi bakım ve onarım
    Seçilmiş şirketler ile Bakım ve Onarım Sözleşmeleri


Kiralık konut ve özel mülkiyet yönetimi

    Makul bir kira hesaplanması; olası kiracılara kredi kontrol
    Profesyonel daire teslimatı (yeni kiracıya) / eskisinden geri alma
    Transferi veya iade protokolleri oluşturma
    Isıtma ve ekstra maliyet muhasebesi
    Mevduat hesaplarının yönetimi / Ek giderlerin ödenmeleri
    Kira artışı talep uygulanması
    Defter Tutma (Mietsollstelllung makbuzlar kontrol edin)
    Kira sözleşmelerini hazırlama
    Kiraların ödenip ödenmediğini kontrol etme
    Kiracılar ile yazışmalar
    Vergi değerlerinin belirlenmesinde destek
    Sözleşme yönetimi / yönetim kavramları
    Gerekli onarım ve restorasyon önlemleri ile ilgili tavsiye
    Garanti talepleri sağlanması ve uygulanması
    Tamir ve bakım için düzenleme
    Teknik ekip tarafından daimi bakım ve onarım
    Orta vadeli bakım planlama